France › Brest › Kerbernier › Rue de Kermenguy › n° 48

48 Rue de Kermenguy, Brest

Vendu 108 350 € (1 372 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Kermenguy, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 372 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Kermenguy1 303 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest1 894 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0128 + AD0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX13

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 372 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Kermenguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 585 € À 2 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 350 €1 372 €/m² 1 372 €

01/09/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 500 €2 907 €/m² 2 907 €

09/09/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

02/05/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

01/03/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

30/12/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/11/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

21/09/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 803 €1 254 €/m² 1 254 €

09/06/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €

04/06/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

17/12/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

28/02/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 89 000 €1 127 €/m² 1 127 €

06/02/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 500 €1 904 €/m² 1 904 €

06/12/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

07/12/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

31/10/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

12/06/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

05/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 48 000 €585 €/m² 585 €

11/07/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

03/02/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

11/01/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 000 €1 192 €/m² 1 192 €

25/08/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 999 €949 €/m² 949 €

30/10/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 500 €1 442 €/m² 1 442 €

31/07/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 79 700 €972 €/m² 972 €

13/02/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 500 €915 €/m² 915 €

17/10/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 69 000 €841 €/m² 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Kermenguy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

RUE DE KERMENGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %885 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2025 n° 22−4 %1 249 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−2 %1 276 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023 n° 46−18 %1 067 €/m²Appt 55 m² · 37 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI1 372 €/m²26 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

847 € 2 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE KERMENGUY 60 m² 69 480 € 1 158 €

46 RUE DE KERMENGUY 59 m² 49 973 € 847 €

46 RUE DE KERMENGUY 31 m² 75 857 € 2 447 €

46 RUE DE KERMENGUY 26 m² 66 508 € 2 558 €

46 RUE DE KERMENGUY 26 m² 63 492 € 2 442 €

46 RUE DE KERMENGUY 31 m² 53 568 € 1 728 €

46 RUE DE KERMENGUY 55 m² 60 005 € 1 091 €

46 RUE DE KERMENGUY 59 m² 64 310 € 1 090 €

46 RUE DE KERMENGUY 59 m² 68 027 € 1 153 €

46 RUE DE KERMENGUY 59 m² 60 003 € 1 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kermenguy

Fourchette courante1 284 – 1 801 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Kermenguy ↗

Kerbernier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Kerbernier ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut8.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Kermenguy83 ventes depuis 2014 · 1 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Kermenguy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Kermenguy a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 79 m² à 108 350 €, soit 1 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kermenguy ?

Oui : 1 372 €/m² contre 1 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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