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France › Brest › Saint-Marc › Rue Dixmude › n° 7

7 Rue Dixmude, Brest

Vendu 220 000 € (2 716 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Dixmude2 985 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest1 989 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0165 + AY0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 716 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dixmude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 447 € À 2 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
10/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 100 €2 055 €/m² 2 055 €
05/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 850 €1 850 €/m² 1 850 €
23/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €
14/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
25/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 500 €1 770 €/m² 1 770 €
11/02/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 11/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 219 000 €2 433 €/m² 2 433 €
26/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 51 000 €447 €/m² 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 4 570 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DIXMUDE 48 m² 96 000 € 2 000 €
14 RUE DIXMUDE 50 m² 146 250 € 2 925 €
14 RUE DIXMUDE 20 m² 64 000 € 3 200 €
14 RUE DIXMUDE 27 m² 62 910 € 2 330 €
14 RUE DIXMUDE 20 m² 82 100 € 4 105 €
64 RUE DE VERDUN 48 m² 109 344 € 2 278 €
64 RUE DE VERDUN 36 m² 69 012 € 1 917 €
66 RUE DE VERDUN 22 m² 52 998 € 2 409 €
66 RUE DE VERDUN 25 m² 81 000 € 3 240 €
66 RUE DE VERDUN 24 m² 55 992 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dixmude
Fourchette courante2 568 – 3 502 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dixmude ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dixmude43 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dixmude à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dixmude a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 81 m² à 220 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dixmude ?

Non : 2 716 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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