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France › Brest › Saint-Marc › Rue Dixmude › n° 21

21 Rue Dixmude, Brest

Vendu 100 550 € (4 570 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 2920053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 364 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Dixmude2 985 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brest2 000 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 570 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dixmude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 4 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 550 €4 570 €/m² 4 570 €
15/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 500 €3 386 €/m² 3 386 €
02/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
25/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
22/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €
26/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €
02/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
08/11/2018 n° 21 · Appartement 08/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €
17/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
19/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 500 €1 750 €/m² 1 750 €
20/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 500 €1 886 €/m² 1 886 €
27/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
28/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 242 € 4 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LA DUCHESSE ANNE 104 m² 260 000 € 2 500 €
14 RUE DIXMUDE 27 m² 62 910 € 2 330 €
14 RUE DIXMUDE 20 m² 82 100 € 4 105 €
14 RUE DIXMUDE 20 m² 64 000 € 3 200 €
14 RUE DIXMUDE 50 m² 146 250 € 2 925 €
14 RUE DIXMUDE 48 m² 96 000 € 2 000 €
50 RUE DIXMUDE 53 m² 140 026 € 2 642 €
7 RUE DIXMUDE 81 m² 149 850 € 1 850 €
7 RUE DIXMUDE 74 m² 152 070 € 2 055 €
7 RUE DIXMUDE 81 m² 219 996 € 2 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dixmude
Fourchette courante2 568 – 3 502 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dixmude ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
249 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dixmude43 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dixmude à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dixmude a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 22 m² à 100 550 €, soit 4 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dixmude ?

Oui : 4 570 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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