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France › Brest › Saint-Marc › Rue Dixmude › n° 41

41 Rue Dixmude, Brest

Vendu 500 000 € (2 463 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 463 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Dixmude2 985 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Marc2 228 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 706 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0093 + AY0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN587 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Dixmude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2024 n° 41 · Maison · 9 p. 28/10/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 500 000 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
821 € 6 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LEON HARMEL 88 m² 251 768 € 2 861 €
43 RUE DE QUIMPER 77 m² 196 966 € 2 558 €
15 RUE LEON HARMEL 85 m² 374 595 € 4 407 €
14 RUE DU DOCTEUR BOUQUET 89 m² 278 036 € 3 124 €
24 RUE LEON HARMEL 90 m² 314 820 € 3 498 €
18 RUE LEON HARMEL 167 m² 453 071 € 2 713 €
16 RUE DU DOCTEUR BOUQUET 154 m² 405 020 € 2 630 €
24 RUE DU DOCTEUR BOUQUET 89 m² 290 941 € 3 269 €
31 RUE DE QUIMPER 123 m² 215 004 € 1 748 €
15 RUE MAURICE PIQUEMAL 94 m² 217 046 € 2 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 6 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dixmude
Ventes sur la voie1
Voir Rue Dixmude ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 087 €
203 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Dixmude43 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Dixmude à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Dixmude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 203 m² à 500 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dixmude ?

Non : 2 463 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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