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France › Brest › Rue de Verdun › n° 185

185 Rue de Verdun, Brest

Vendu 73 500 € (3 063 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 2920039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1851 440 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Verdun2 196 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Brest2 339 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0141 + AZ0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 185 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €
26/10/2023 n° 185 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
14/02/2023 n° 185 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
29/06/2020 n° 185 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 800 €2 077 €/m² 2 077 €
29/01/2020 n° 185 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €
06/06/2018 n° 185 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 700 €824 €/m² 824 €
22/08/2016 n° 185 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 500 €1 265 €/m² 1 265 €
28/04/2016 n° 185 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 373 € 2 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 RUE DE VERDUN 35 m² 92 505 € 2 643 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 70 000 € 2 000 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 69 265 € 1 979 €
166 RUE DE VERDUN 80 m² 150 000 € 1 875 €
166 RUE DE VERDUN 51 m² 70 023 € 1 373 €
175 RUE DE VERDUN 153 m² 235 008 € 1 536 €
154 RUE DE VERDUN 51 m² 126 990 € 2 490 €
154 RUE DE VERDUN 51 m² 120 003 € 2 353 €
199 RUE DE VERDUN 18 m² 50 598 € 2 811 €
199 RUE DE VERDUN 46 m² 82 800 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 803 – 2 409 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 24 m² à 73 500 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 063 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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