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France › Brest › Saint-Marc › Rue de Verdun › n° 154

154 Rue de Verdun, Brest

Vendu 127 000 € (2 490 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1541 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Verdun2 190 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 351 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 490 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 154 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €
28/07/2022 n° 154 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
27/10/2020 n° 154 · Appartement · 5 p. 27/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €
03/03/2020 n° 154 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 129 900 €1 443 €/m² 1 443 €
25/03/2016 n° 154 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
958 € 3 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 RUE DE VERDUN 153 m² 235 008 € 1 536 €
167 RUE DE VERDUN 42 m² 90 552 € 2 156 €
185 RUE DE VERDUN 24 m² 73 512 € 3 063 €
185 RUE DE VERDUN 73 m² 140 014 € 1 918 €
185 RUE DE VERDUN 75 m² 170 025 € 2 267 €
163 RUE DE VERDUN 100 m² 255 000 € 2 550 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 69 265 € 1 979 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 70 000 € 2 000 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 92 505 € 2 643 €
166 RUE DE VERDUN 80 m² 150 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 818 – 2 554 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERue de Verdun267 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 51 m² à 127 000 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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