CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Marc › Rue de Verdun › n° 176

176 Rue de Verdun, Brest

Vendu 303 000 € (2 705 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1762 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Verdun2 196 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Marc2 229 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 784 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 215 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 705 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 104 € À 2 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 176 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 303 000 €2 705 €/m² 2 705 €
23/06/2016 n° 176 · Maison · 4 p. 23/06/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 235 700 €2 104 €/m² 2 104 €
19/12/2014 n° 176 · Maison · 4 p. 19/12/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
698 € 4 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 RUE DE VERDUN 145 m² 524 030 € 3 614 €
178 RUE DE VERDUN 119 m² 250 019 € 2 101 €
2 RUE JULES COLLIERE 48 m² 94 512 € 1 969 €
2 RUE JULES COLLIERE 48 m² 229 776 € 4 787 €
184 RUE DE VERDUN 135 m² 623 970 € 4 622 €
7 RUE KERAMPERE 147 m² 465 549 € 3 167 €
187 RUE DE VERDUN 129 m² 99 975 € 775 €
187 RUE DE VERDUN 129 m² 90 042 € 698 €
7 RUE TROIS FRERES VIENNE 98 m² 291 452 € 2 974 €
21 RUE ANDRE CHENIER 83 m² 231 819 € 2 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 069 – 3 284 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc572 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 112 m² à 303 000 €, soit 2 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 705 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien