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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 112

112 Rue de Verdun, Brest

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1121 353 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Verdun2 196 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 280 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0390 + ZD0053 + ZD0060 + ZD0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 3 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
15/12/2020 n° 112 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
03/07/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 500 €1 338 €/m² 1 338 €
17/07/2018 n° 112 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €
17/08/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 3 698 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DE VERDUN 107 m² 155 043 € 1 449 €
2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 83 m² 154 878 € 1 866 €
2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 65 m² 177 125 € 2 725 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 61 m² 148 535 € 2 435 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 61 m² 164 517 € 2 697 €
2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 65 m² 171 275 € 2 635 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 69 m² 180 021 € 2 609 €
2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 66 m² 165 000 € 2 500 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 47 m² 126 007 € 2 681 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 46 m² 128 018 € 2 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 817 – 2 379 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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