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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 97

97 Rue de Verdun, Brest

Vendu 233 500 € (2 566 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Verdun2 169 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Guelmeur2 094 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 751 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 566 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 97 · Maison · 5 p. 14/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 233 500 €2 566 €/m² 2 566 €
03/09/2020 n° 97 · Maison · 5 p. 03/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €
11/04/2018 n° 97 · Maison · 5 p. 11/04/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 7 134 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 B RUE DE VERDUN 72 m² 252 000 € 3 500 €
79 RUE DE VERDUN 69 m² 129 996 € 1 884 €
115 RUE DE VERDUN 100 m² 320 000 € 3 200 €
115 RUE DE VERDUN 100 m² 404 700 € 4 047 €
65 RUE DE VERDUN 100 m² 120 000 € 1 200 €
17 RUE BERTRAND FRECHE 61 m² 170 007 € 2 787 €
14 RUE DU GUELMEUR 106 m² 237 016 € 2 236 €
4 RUE EDOUARD VAILLANT 67 m² 477 978 € 7 134 €
9 RUE BERTRAND FRECHE 81 m² 270 216 € 3 336 €
23 RUE DE TUNISIE 76 m² 240 008 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 7 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 999 – 3 364 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur698 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 91 m² à 233 500 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 566 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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