France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue de la Porte › n° 40

40 Rue de la Porte, Brest

Vendu 116 000 € (2 417 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 597 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 155 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KV0166 + KV0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

01/02/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

02/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 500 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Porte, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 40 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+8 %2 096 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−23 %1 492 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2023 n° 41−49 %1 000 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 43+4 %2 023 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021 n° 47−48 %1 015 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

RUE DE LA PORTEMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−54 %897 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018 n° 36+1 %1 975 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 38+17 %2 278 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 597 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 40 A−47 %1 024 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 40 B−13 %1 695 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2026 n° 44−43 %1 112 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−43 %1 109 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de la Porte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 264 € 3 529 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE LA PORTE 90 m² 205 020 € 2 278 €

36 RUE DE LA PORTE 40 m² 123 400 € 3 085 €

44 RUE DE LA PORTE 68 m² 100 028 € 1 471 €

40 B RUE DE LA PORTE 17 m² 59 993 € 3 529 €

40 B RUE DE LA PORTE 28 m² 50 008 € 1 786 €

40 B RUE DE LA PORTE 16 m² 22 496 € 1 406 €

40 B RUE DE LA PORTE 43 m² 88 967 € 2 069 €

40 B RUE DE LA PORTE 35 m² 66 990 € 1 914 €

40 RUE DE LA PORTE 48 m² 116 016 € 2 417 €

40 RUE DE LA PORTE 62 m² 99 014 € 1 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte

Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 48 m² à 116 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Oui : 2 417 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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