41 Rue de la Porte, Brest
Vendu 96 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de la Porte, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Brest2 169 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest →
LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 259 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KV0056CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue
Rue de la Porte, numéro par numéro
51 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35+8 %2 096 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025n° 39−23 %1 492 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2023
n° 41VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 43+4 %2 023 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021n° 47−48 %1 015 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019RUE DE LA PORTEMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 34−54 %897 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018n° 36+1 %1 975 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023n° 38+17 %2 278 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025n° 40−18 %1 597 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026n° 40 B−13 %1 695 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2026n° 40 A−47 %1 024 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025n° 44−43 %1 112 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021n° 46−43 %1 109 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Les 51 adresses vendues Rue de la Porte →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 264 €
3 085 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Porte
Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Porte ↗Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 41 ?
LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 41 Rue de la Porte à Brest ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 259 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 41 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 48 m² à 96 000 €, soit 2 000 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Porte ?
Oui : 2 000 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI