France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Porte › n° 39

39 Rue de la Porte, Brest

Vendu 74 074 € (2 849 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 2920048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 490 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Porte1 927 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Recouvrance-Pontaniou1 491 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 167 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue

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Calée sur 1 239 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 849 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 770 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 074 €2 849 €/m² 2 849 €

19/06/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

30/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

22/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

27/04/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

12/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

26/11/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 750 €1 490 €/m² 1 490 €

24/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

29/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/08/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

22/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

24/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €

07/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 500 €2 040 €/m² 2 040 €

08/08/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Porte, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+9 %2 096 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 41−48 %1 000 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 43+5 %2 023 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021 n° 47−47 %1 015 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

RUE DE LA PORTEMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−53 %897 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018 n° 36+2 %1 975 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 38+18 %2 278 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 40−17 %1 597 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026 n° 40 B−17 %1 604 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2026 n° 40 A−47 %1 024 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 44−42 %1 112 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−42 %1 109 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de la Porte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 264 € 3 085 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE LA PORTE 48 m² 87 984 € 1 833 €

41 RUE DE LA PORTE 47 m² 105 609 € 2 247 €

41 RUE DE LA PORTE 48 m² 96 000 € 2 000 €

22 RUE BOUILLON 90 m² 174 960 € 1 944 €

22 RUE BOUILLON 57 m² 132 981 € 2 333 €

22 RUE VAUBAN 76 m² 133 000 € 1 750 €

22 RUE VAUBAN 51 m² 104 550 € 2 050 €

20 B RUE VAUBAN 87 m² 109 968 € 1 264 €

43 RUE DE LA PORTE 131 m² 265 013 € 2 023 €

23 RUE VAUBAN 90 m² 148 500 € 1 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte

Fourchette courante1 729 – 2 381 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Porte ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 26 m² à 74 074 €, soit 2 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Oui : 2 849 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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