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France › Brest › Kerbernier › Rue de Kermenguy › n° 46

46 Rue de Kermenguy, Brest

Vendu 76 500 € (1 391 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de Kermenguy, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 067 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Kermenguy1 303 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest1 890 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles AD0127 + AD0129 + AM0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS62
Dernière vente : 1 391 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Kermenguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 441 € À 2 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 500 €1 391 €/m² 1 391 €
19/08/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €
12/06/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €
02/12/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 045 €1 292 €/m² 1 292 €
03/08/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €
29/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
20/07/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 500 €2 442 €/m² 2 442 €
30/05/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €
19/03/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 850 €2 447 €/m² 2 447 €
03/02/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €
08/11/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 320 €1 090 €/m² 1 090 €
15/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
15/09/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 500 €1 158 €/m² 1 158 €
05/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 571 €1 728 €/m² 1 728 €
24/06/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 43 000 €729 €/m² 729 €
06/04/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 500 €2 058 €/m² 2 058 €
28/11/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
05/06/2019 n° 46 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €
28/05/2019 n° 46 · Appartement 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €
15/05/2018 n° 46 · Appartement 15/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 46 500 €788 €/m² 788 €
04/10/2017 n° 46 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €
23/05/2017 n° 46 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 26 000 €441 €/m² 441 €
14/04/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €
07/04/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
03/02/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
22/12/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
01/09/2016 n° 46 · Appartement 01/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 36 250 €614 €/m² 614 €
30/07/2016 n° 46 · Appartement 30/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 36 500 €664 €/m² 664 €
17/03/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €
13/11/2015 n° 46 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €
20/08/2015 n° 46 · Appartement 20/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 34 250 €623 €/m² 623 €
20/07/2015 n° 46 · Appartement 20/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €
24/04/2015 n° 46 · Appartement 24/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 33 000 €559 €/m² 559 €
26/02/2015 n° 46 · Appartement 26/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 34 000 €567 €/m² 567 €
06/03/2014 n° 46 · Appartement 06/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €
21/02/2014 n° 46 · Appartement 21/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 500 €758 €/m² 758 €
03/01/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue de Kermenguy, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 48 →
RUE DE KERMENGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 303 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−32 %885 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2025n° 22−4 %1 249 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024n° 24−2 %1 276 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023
n° 46VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²37 ventes · dernière 2024
n° 48+8 %1 407 €/m²Appt 79 m² · 26 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 232 € 2 907 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE KERMENGUY 27 m² 62 991 € 2 333 €
48 RUE DE KERMENGUY 41 m² 64 985 € 1 585 €
48 RUE DE KERMENGUY 27 m² 78 489 € 2 907 €
48 RUE DE KERMENGUY 26 m² 69 992 € 2 692 €
48 RUE DE KERMENGUY 26 m² 67 002 € 2 577 €
48 RUE DE KERMENGUY 79 m² 104 991 € 1 329 €
48 RUE DE KERMENGUY 82 m² 103 976 € 1 268 €
48 RUE DE KERMENGUY 79 m² 108 388 € 1 372 €
48 RUE DE KERMENGUY 82 m² 102 828 € 1 254 €
48 RUE DE KERMENGUY 27 m² 44 010 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 2 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kermenguy
Fourchette courante1 284 – 1 801 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kermenguy ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut7.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Kermenguy83 ventes depuis 2014 · 1 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Kermenguy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Kermenguy a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 55 m² à 76 500 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kermenguy ?

Oui : 1 391 €/m² contre 1 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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