France › Brest › Kerbernier › Rue de Kermenguy › n° 22

22 Rue de Kermenguy, Brest

Vendu 85 000 € (1 232 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Kermenguy, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 249 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Kermenguy1 303 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest1 854 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 232 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Kermenguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 232 € À 1 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

10/10/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 900 €1 303 €/m² 1 303 €

21/03/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 109 900 €1 249 €/m² 1 249 €

02/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 900 €1 303 €/m² 1 303 €

19/09/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 900 €1 303 €/m² 1 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Kermenguy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 24 →

RUE DE KERMENGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %885 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 249 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 24−2 %1 276 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023 n° 46−18 %1 067 €/m²Appt 55 m² · 37 ventes · 2024 n° 48+8 %1 407 €/m²Appt 79 m² · 26 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

847 € 2 907 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE KERMENGUY 60 m² 69 480 € 1 158 €

46 RUE DE KERMENGUY 59 m² 49 973 € 847 €

46 RUE DE KERMENGUY 26 m² 63 492 € 2 442 €

46 RUE DE KERMENGUY 31 m² 75 857 € 2 447 €

46 RUE DE KERMENGUY 31 m² 53 568 € 1 728 €

46 RUE DE KERMENGUY 26 m² 66 508 € 2 558 €

46 RUE DE KERMENGUY 55 m² 61 985 € 1 127 €

46 RUE DE KERMENGUY 59 m² 68 027 € 1 153 €

46 RUE DE KERMENGUY 59 m² 60 003 € 1 017 €

46 RUE DE KERMENGUY 55 m² 71 060 € 1 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 2 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kermenguy

Fourchette courante1 284 – 1 801 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

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Kerbernier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut8.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Kermenguy83 ventes depuis 2014 · 1 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Kermenguy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Kermenguy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 69 m² à 85 000 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kermenguy ?

Non : 1 232 €/m² contre 1 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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