France › Brest › Le Bergot › Rue de Dinan › n° 3

3 Rue de Dinan, Brest

Vendu 127 000 € (1 740 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 740 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Dinan1 548 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Le Bergot1 239 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Brest1 628 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0051 + EW0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX12

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 740 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 370 € À 1 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

02/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 040 €1 555 €/m² 1 555 €

30/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

21/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 900 €1 878 €/m² 1 878 €

10/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 532 €1 761 €/m² 1 761 €

24/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

14/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 940 €1 662 €/m² 1 662 €

18/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €

15/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 900 €1 711 €/m² 1 711 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 897 €1 451 €/m² 1 451 €

21/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Dinan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 111 €/m²Appt 98 m² · 26 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 740 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5−10 %1 399 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE DINANMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 1 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DE PROVENCE 84 m² 135 156 € 1 609 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 141 038 € 1 454 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 139 971 € 1 443 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 125 033 € 1 289 €

24 AV DE PROVENCE 84 m² 130 032 € 1 548 €

26 AV DE PROVENCE 97 m² 129 204 € 1 332 €

24 AV DE PROVENCE 82 m² 119 966 € 1 463 €

24 AV DE PROVENCE 97 m² 169 944 € 1 752 €

26 AV DE PROVENCE 97 m² 146 955 € 1 515 €

26 AV DE PROVENCE 97 m² 174 988 € 1 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 1 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Dinan

Fourchette courante1 398 – 1 747 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Dinan ↗

Le Bergot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Dinan38 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot627 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Dinan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 73 m² à 127 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 1 740 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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