France › Brest › Le Bergot › Rue de Dinan › n° 1

1 Rue de Dinan, Brest

Vendu 137 000 € (1 398 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 327 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Dinan1 509 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Bergot1 239 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest1 608 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0051 + EW0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX12

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 398 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 888 € À 1 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 137 000 €1 398 €/m² 1 398 €

28/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

14/06/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

26/05/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 144 100 €1 470 €/m² 1 470 €

18/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €

04/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 900 €1 711 €/m² 1 711 €

12/02/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 122 000 €1 245 €/m² 1 245 €

04/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 113 320 €1 156 €/m² 1 156 €

01/08/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 87 000 €888 €/m² 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Dinan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3−27 %1 097 €/m²Appt 73 m² · 24 ventes · 2025 n° 5−6 %1 419 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE DINANMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 159 € 1 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DE PROVENCE 84 m² 120 036 € 1 429 €

22 AV DE PROVENCE 82 m² 139 154 € 1 697 €

22 AV DE PROVENCE 84 m² 108 024 € 1 286 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 139 971 € 1 443 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 141 038 € 1 454 €

22 AV DE PROVENCE 82 m² 112 996 € 1 378 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 125 033 € 1 289 €

22 AV DE PROVENCE 84 m² 135 156 € 1 609 €

24 AV DE PROVENCE 97 m² 169 944 € 1 752 €

26 AV DE PROVENCE 97 m² 129 204 € 1 332 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 1 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dinan

Fourchette courante1 397 – 1 745 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dinan ↗

Le Bergot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-23 %

Rendement brut8.7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Dinan39 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot627 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Dinan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 98 m² à 137 000 €, soit 1 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Non : 1 398 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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