France › Brest › Le Bergot › Rue de Dinan › n° 5

5 Rue de Dinan, Brest

Vendu 118 000 € (1 439 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 399 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Dinan1 509 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Bergot1 239 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 608 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0051 + EW0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX12

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 439 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 741 € À 1 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

05/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 320 €1 318 €/m² 1 318 €

24/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

22/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 500 €1 747 €/m² 1 747 €

02/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 040 €1 555 €/m² 1 555 €

04/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 119 300 €1 340 €/m² 1 340 €

21/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 900 €1 878 €/m² 1 878 €

14/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 940 €1 662 €/m² 1 662 €

19/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 700 €1 399 €/m² 1 399 €

28/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 84 000 €1 012 €/m² 1 012 €

12/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 61 538 €741 €/m² 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Dinan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 327 €/m²Appt 98 m² · 9 ventes · 2025 n° 3−27 %1 097 €/m²Appt 73 m² · 24 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 399 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE DE DINANMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 246 € 1 893 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DE PROVENCE 84 m² 130 032 € 1 548 €

22 AV DE PROVENCE 84 m² 120 036 € 1 429 €

22 AV DE PROVENCE 84 m² 135 156 € 1 609 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 125 033 € 1 289 €

22 AV DE PROVENCE 82 m² 112 996 € 1 378 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 141 038 € 1 454 €

22 AV DE PROVENCE 97 m² 139 971 € 1 443 €

22 AV DE PROVENCE 84 m² 108 024 € 1 286 €

22 AV DE PROVENCE 82 m² 139 154 € 1 697 €

24 AV DE PROVENCE 97 m² 169 944 € 1 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 1 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dinan

Fourchette courante1 397 – 1 745 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dinan ↗

Le Bergot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-23 %

Rendement brut8.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Dinan39 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot627 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Dinan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 82 m² à 118 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Non : 1 439 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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