France › Brest › Kerinou › Allée de Kerinou › n° 2

2 Allée de Kerinou, Brest

Vendu 77 500 € (2 279 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 794 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Allée de Kerinou2 279 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kerinou1 651 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 172 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de Kerinou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 2 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

13/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 500 €2 750 €/m² 2 750 €

01/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 900 €2 905 €/m² 2 905 €

01/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

30/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

14/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 480 €1 594 €/m² 1 594 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 200 €1 521 €/m² 1 521 €

17/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

25/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 000 €1 545 €/m² 1 545 €

12/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 500 €1 338 €/m² 1 338 €

24/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 500 €1 632 €/m² 1 632 €

19/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Allée de Kerinou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %2 516 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−73 %611 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 9−30 %1 597 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

ALLÉE DE KERINOUMÉDIANE DE LA RUE 2 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 794 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

588 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE LANREDEC 99 m² 349 965 € 3 535 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 78 m² 134 004 € 1 718 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 64 m² 121 984 € 1 906 €

44 RUE MARCEL SEMBAT 50 m² 97 500 € 1 950 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 64 m² 134 976 € 2 109 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 70 m² 164 990 € 2 357 €

1 ALL DE KER CERF 30 m² 129 990 € 4 333 €

13 RUE BUFFON 53 m² 81 620 € 1 540 €

13 RUE BUFFON 17 m² 49 997 € 2 941 €

13 RUE BUFFON 17 m² 9 996 € 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Kérinou

Fourchette courante2 293 – 2 757 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Allée de Kérinou ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de Kerinou23 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de Kerinou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de Kerinou a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 34 m² à 77 500 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Kerinou ?

Oui : 2 279 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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