France › Brest › Rue Buffon › n° 13

13 Rue Buffon, Brest

Vendu 50 000 € (2 941 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 941 €▲ +16 %

Appartement 17 m² vendu, 1 pièces · 31/07/2024

vs la rue : 2 537 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 537 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 064 € à 3 932 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 222 €

Brest · 33 865 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

1941

3 niveaux · 3 logements

parcelle BY0345 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 10 000 €588 €/m² 588 €

24/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 600 €1 540 €/m² 1 540 €

10/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €

15/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

30/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 17 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 450 € 2 815 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE AUGUSTE KERVERN 80 m² 116 000 € 1 450 €

18 RUE AUGUSTE KERVERN 70 m² 153 650 € 2 195 €

18 RUE AUGUSTE KERVERN 38 m² 89 490 € 2 355 €

18 RUE AUGUSTE KERVERN 64 m² 124 032 € 1 938 €

18 RUE AUGUSTE KERVERN 38 m² 103 018 € 2 711 €

4 RUE COMTESSE DE SEGUR 56 m² 96 992 € 1 732 €

10 RUE COMTESSE DE SEGUR 56 m² 122 976 € 2 196 €

4 RUE COMTESSE DE SEGUR 63 m² 105 336 € 1 672 €

2 RUE COMTESSE DE SEGUR 43 m² 93 482 € 2 174 €

10 RUE COMTESSE DE SEGUR 63 m² 108 990 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 2 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Buffon4 ventes trop peu de ventes — —

Kerinou ↗710 ventes 1 623 € ▲ +106 %

Brest ↗35 799 ventes 2 154 € ▲ +55 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▲ +62 %

Rue Buffon

Ventes sur la voie4

Kerinou

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : appartement de 17 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

192 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Buffon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 17 m² à 50 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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