France › Brest › Menez Paul › Rue Claude Bourgelat › n° 8

8 Rue Claude Bourgelat, Brest

Vendu 136 000 € (2 061 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 576 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Claude Bourgelat1 852 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest1 953 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 061 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Claude Bourgelat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 424 € À 2 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

30/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

15/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

20/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

05/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 770 €1 982 €/m² 1 982 €

07/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

21/03/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 500 €1 576 €/m² 1 576 €

18/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Claude Bourgelat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE CLAUDE BOURGELATMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %2 182 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−9 %1 679 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−2 %1 816 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 576 €/m²10 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 2 635 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE BRAILLE 59 m² 106 554 € 1 806 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 129 977 € 2 203 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 133 989 € 2 271 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 105 020 € 1 780 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 108 029 € 1 831 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 126 024 € 2 136 €

39 RUE BRAILLE 84 m² 100 464 € 1 196 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 126 648 € 1 759 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 115 992 € 1 611 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 88 028 € 1 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Bourgelat

Fourchette courante1 690 – 2 132 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Bourgelat ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Menez Paul ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Claude Bourgelat18 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Claude Bourgelat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Claude Bourgelat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 66 m² à 136 000 €, soit 2 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bourgelat ?

Oui : 2 061 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Claude Bourgelat