France › Brest › Queliverzan › Rue Bournazel › n° 7

7 Rue Bournazel, Brest

Vendu 78 000 € (1 418 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Bournazel, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 091 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Bournazel1 742 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Queliverzan1 395 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brest2 034 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 418 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bournazel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €

29/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

30/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

23/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

28/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

26/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

14/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

01/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 460 €2 258 €/m² 2 258 €

16/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

23/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bournazel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %1 679 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+0 %1 742 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE BOURNAZELMÉDIANE DE LA RUE 1 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+84 %3 200 €/m²Appt 125 m² · vendu 2026 n° 6+13 %1 974 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 8−39 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 407 € 3 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BOURNAZEL 125 m² 400 000 € 3 200 €

14 CITE MONTGOLFIER 58 m² 127 020 € 2 190 €

9 CITE MONTGOLFIER 56 m² 115 024 € 2 054 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 136 998 € 2 322 €

13 CITE MONTGOLFIER 58 m² 119 016 € 2 052 €

6 CITE MONTGOLFIER 71 m² 130 569 € 1 839 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 125 021 € 2 119 €

4 CITE MONTGOLFIER 59 m² 121 009 € 2 051 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 110 389 € 1 871 €

2 CITE MONTGOLFIER 71 m² 160 034 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri de Bournazel

Fourchette courante1 636 – 2 227 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri de Bournazel ↗

Queliverzan

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Queliverzan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bournazel17 ventes depuis 2014 · 1 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan455 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bournazel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bournazel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 55 m² à 78 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bournazel ?

Non : 1 418 €/m² contre 1 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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