France › Brest › Queliverzan › Rue Bournazel › n° 3

3 Rue Bournazel, Brest

Vendu 88 000 € (1 571 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 662 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Queliverzan1 370 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 040 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 571 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bournazel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

26/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

14/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

01/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 460 €2 258 €/m² 2 258 €

21/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

16/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

23/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

18/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 400 €2 168 €/m² 2 168 €

30/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

20/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 310 €1 946 €/m² 1 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Bournazel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 5−3 %1 765 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+15 %2 091 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

RUE BOURNAZELMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %1 974 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 8−42 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

940 € 3 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE COMMANDANT MAILLOUX 69 m² 136 482 € 1 978 €

17 RUE HELENE BOUCHER 168 m² 157 920 € 940 €

6 RUE COMMANDANT MAILLOUX 44 m² 58 300 € 1 325 €

12 RUE HELENE BOUCHER 35 m² 110 005 € 3 143 €

18 CITE MONTGOLFIER 59 m² 134 697 € 2 283 €

13 CITE MONTGOLFIER 58 m² 119 016 € 2 052 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 136 998 € 2 322 €

5 CITE MONTGOLFIER 67 m² 114 972 € 1 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Henri de Bournazel

Fourchette courante1 649 – 2 194 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Queliverzan

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Queliverzan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERQueliverzan444 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bournazel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bournazel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 56 m² à 88 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bournazel ?

Non : 1 571 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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