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France › Brest › Lambezellec › Rue Bouet › n° 18

18 Rue Bouet, Brest

Vendu 165 600 € (2 238 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 432 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bouet1 806 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lambezellec1 728 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 118 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 600 €2 238 €/m² 2 238 €
25/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 500 €1 486 €/m² 1 486 €
16/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €
30/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 4 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BOUET 67 m² 148 807 € 2 221 €
16 RUE BOUET 67 m² 142 978 € 2 134 €
14 RUE BOUET 42 m² 206 010 € 4 905 €
21 RUE BOUET 118 m² 295 000 € 2 500 €
23 RUE PIERRE CORRE 117 m² 172 575 € 1 475 €
11 RUE BOUET 43 m² 40 506 € 942 €
11 RUE BOUET 43 m² 67 510 € 1 570 €
11 RUE BOUET 43 m² 73 315 € 1 705 €
11 RUE BOUET 32 m² 95 008 € 2 969 €
11 RUE BOUET 50 m² 35 000 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bouet
Fourchette courante1 744 – 2 314 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bouet ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bouet43 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec472 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bouet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bouet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, appartement de 74 m² à 165 600 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouet ?

Oui : 2 238 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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