France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Auguste Kervern › n° 81

81 Rue Auguste Kervern, Brest

Vendu 72 400 € (4 022 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 278 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Auguste Kervern2 878 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 097 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Auguste Kervern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 6 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 410 €3 301 €/m² 3 301 €

26/02/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 400 €4 022 €/m² 4 022 €

25/07/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

18/06/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 250 €2 792 €/m² 2 792 €

24/05/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

07/10/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

06/09/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/08/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/08/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/08/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

29/06/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

06/10/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/08/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/05/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 000 €6 778 €/m² 6 778 €

28/01/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 660 €3 148 €/m² 3 148 €

26/08/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/03/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

02/01/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 02/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/11/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

20/03/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

08/02/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €

19/10/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €

11/09/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

29/08/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/07/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

21/07/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €

13/07/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 900 €1 883 €/m² 1 883 €

22/06/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2015 n° 81 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/09/2015 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

25/06/2015 n° 81 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 500 €2 139 €/m² 2 139 €

01/12/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

07/10/2014 n° 81 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Auguste Kervern, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−2 %2 834 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 57−21 %2 286 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2025 n° 65+115 %6 200 €/m²Appt 13 m² · vendu 2021

n° 81VOUS ÊTES ICI2 278 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 83+20 %3 444 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025

RUE AUGUSTE KERVERNMÉDIANE DE LA RUE 2 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−80 %575 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 48−55 %1 293 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 52−41 %1 712 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 56−34 %1 905 €/m²Appt 189 m² · vendu 2019 n° 62+36 %3 919 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022 n° 64−56 %1 254 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2022 n° 82−13 %2 507 €/m²Appt 41 m² · vendu 2026 n° 84+2 %2 939 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Auguste Kervern →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 RUE ROBESPIERRE 20 m² 50 000 € 2 500 €

150 RUE ROBESPIERRE 29 m² 66 990 € 2 310 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 31 m² 74 989 € 2 419 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 49 m² 115 003 € 2 347 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 49 m² 75 019 € 1 531 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 31 m² 50 003 € 1 613 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 65 m² 116 025 € 1 785 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 77 m² 124 971 € 1 623 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 49 m² 83 006 € 1 694 €

2 RUE ND BONNE NOUVELLE 77 m² 137 984 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Kervern

Fourchette courante2 004 – 3 502 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Kervern ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut3.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

204 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Auguste Kervern104 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Auguste Kervern à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Auguste Kervern a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 18 m² à 72 400 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Kervern ?

Oui : 4 022 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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