France › Brest › Queliverzan › Rue du Carpont › n° 68

68 Rue du Carpont, Brest

Vendu 57 000 € (2 280 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 444 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Carpont1 917 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Queliverzan1 395 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 038 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0043 + CN0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 280 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue du Carpont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 2 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 68 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

21/05/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

27/02/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/12/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

18/01/2024 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €

22/12/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

20/09/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/01/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 440 €2 498 €/m² 2 498 €

16/10/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 16/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/05/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

12/09/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 12/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

08/07/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

31/01/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €

28/01/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €

31/12/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/08/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

21/06/2019 n° 68 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €

23/07/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

31/08/2016 n° 68 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €

07/03/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 07/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 500 €944 €/m² 944 €

22/10/2014 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €

28/02/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du Carpont, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 70 →

RUE DU CARPONTMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %1 765 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017 n° 12−49 %984 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026 n° 24−68 %619 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 26+48 %2 839 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 58+31 %2 516 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

n° 68VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 70+30 %2 498 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 2 540 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CITE MONTGOLFIER 56 m² 113 008 € 2 018 €

10 CITE MONTGOLFIER 58 m² 85 492 € 1 474 €

11 CITE MONTGOLFIER 59 m² 89 975 € 1 525 €

10 CITE MONTGOLFIER 74 m² 99 974 € 1 351 €

1 CITE MONTGOLFIER 58 m² 117 972 € 2 034 €

13 CITE MONTGOLFIER 56 m² 118 104 € 2 109 €

18 CITE MONTGOLFIER 58 m² 107 010 € 1 845 €

12 CITE MONTGOLFIER 43 m² 82 216 € 1 912 €

15 CITE MONTGOLFIER 56 m² 119 504 € 2 134 €

3 CITE MONTGOLFIER 56 m² 100 016 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Carpon

Fourchette courante1 729 – 2 306 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Carpon ↗

Queliverzan

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Queliverzan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue du Carpont27 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan455 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue du Carpont à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue du Carpont a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 25 m² à 57 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Carpont ?

Oui : 2 280 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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