France › Brest › Quizac › Avenue de Provence › n° 9

9 Avenue de Provence, Brest

Vendu 165 075 € (1 618 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9951 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Provence1 508 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Quizac1 210 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest1 623 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0047 + EW0063 + EW0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 618 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 662 € À 1 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 165 075 €1 618 €/m² 1 618 €

25/06/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

05/02/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 136 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/09/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

23/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 000 €951 €/m² 951 €

01/08/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 107 000 €1 202 €/m² 1 202 €

05/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

25/05/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 88 600 €869 €/m² 869 €

05/05/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 74 000 €747 €/m² 747 €

30/01/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/01/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

07/09/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 97 000 €1 090 €/m² 1 090 €

02/05/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €

31/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

15/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

16/10/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 67 500 €662 €/m² 662 €

01/09/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Provence, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %1 508 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI951 €/m²16 ventes · dernière 2025

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−27 %1 095 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 24−34 %1 000 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2024 n° 26−1 %1 494 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−34 %992 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

921 € 2 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE REDON 83 m² 147 989 € 1 783 €

4 RUE DE REDON 99 m² 147 015 € 1 485 €

2 RUE DE REDON 83 m² 154 380 € 1 860 €

10 RUE DE REDON 99 m² 128 997 € 1 303 €

10 RUE DE REDON 80 m² 120 000 € 1 500 €

10 RUE DE REDON 80 m² 73 680 € 921 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 107 008 € 2 432 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 108 020 € 2 455 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 115 016 € 2 614 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 79 992 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Provence

Fourchette courante1 499 – 1 770 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Provence ↗

Quizac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Quizac ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Provence53 ventes depuis 2014 · 1 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuizac242 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Provence à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 102 m² à 165 075 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 1 618 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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