France › Brest › Le Bergot › Rue de Lesneven › n° 4

4 Rue de Lesneven, Brest

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 382 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Lesneven1 998 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Bergot1 250 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest1 606 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0107 + EW0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Lesneven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 905 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

02/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 500 €2 293 €/m² 2 293 €

07/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

21/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

26/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 074 €1 661 €/m² 1 661 €

20/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

09/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

22/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

24/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

20/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 600 €2 105 €/m² 2 105 €

24/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

02/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 500 €1 440 €/m² 1 440 €

25/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €

11/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €

09/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

15/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

02/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 000 €977 €/m² 977 €

18/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

13/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

21/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

30/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €

06/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

20/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 800 €1 382 €/m² 1 382 €

22/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 250 €905 €/m² 905 €

13/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

10/03/2015 n° 4 · Appartement 10/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 78 000 €907 €/m² 907 €

04/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €

02/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

14/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €

15/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue de Lesneven, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE LESNEVENMÉDIANE DE LA RUE 1 998 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 6−32 %1 357 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−9 %1 823 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 342 € 2 264 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 94 010 € 1 343 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 155 960 € 2 228 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 94 990 € 1 357 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 136 010 € 1 943 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 98 000 € 1 400 €

6 RUE DE LESNEVEN 79 m² 139 988 € 1 772 €

8 RUE DE LESNEVEN 79 m² 156 025 € 1 975 €

8 RUE DE LESNEVEN 78 m² 137 202 € 1 759 €

8 RUE DE LESNEVEN 96 m² 146 016 € 1 521 €

8 RUE DE LESNEVEN 79 m² 106 018 € 1 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 2 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lesneven

Fourchette courante1 762 – 2 480 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lesneven ↗

Le Bergot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-23 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Lesneven54 ventes depuis 2014 · 1 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot654 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Lesneven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Lesneven a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lesneven ?

Oui : 2 619 €/m² contre 1 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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