France › Brest › Quizac › Avenue de Provence › n° 7

7 Avenue de Provence, Brest

Vendu 171 230 € (1 730 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 508 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Provence1 508 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Quizac1 210 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest1 623 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0047 + EW0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 730 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 747 € À 1 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 171 230 €1 730 €/m² 1 730 €

30/01/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

23/11/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 148 000 €1 495 €/m² 1 495 €

03/05/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

15/11/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 149 300 €1 508 €/m² 1 508 €

05/05/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 74 000 €747 €/m² 747 €

30/01/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/01/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

01/09/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Provence, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 9−34 %990 €/m²Appt 102 m² · 16 ventes · 2025

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−27 %1 095 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 24−34 %1 000 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2024 n° 26−1 %1 494 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−34 %992 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

921 € 2 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE REDON 83 m² 147 989 € 1 783 €

4 RUE DE REDON 99 m² 147 015 € 1 485 €

10 RUE DE REDON 80 m² 73 680 € 921 €

10 RUE DE REDON 80 m² 120 000 € 1 500 €

10 RUE DE REDON 99 m² 128 997 € 1 303 €

2 RUE DE REDON 83 m² 154 380 € 1 860 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 94 996 € 2 159 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 107 008 € 2 432 €

4 RUE DE LESNEVEN 29 m² 66 497 € 2 293 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 108 020 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Provence

Fourchette courante1 499 – 1 770 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Provence ↗

Quizac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Provence53 ventes depuis 2014 · 1 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuizac242 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Provence à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 99 m² à 171 230 €, soit 1 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 1 730 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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