France › Bras › Beauregard › n° 35

35 Beauregard, Bras

Vendu 377 400 € (3 594 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8314920 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 594 €▲ +20 %

Maison 105 m² vendu, 4 pièces · 30/08/2022

vs la rue : 3 000 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 1 720 € à 3 777 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

1996

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0N1074 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 095 € À 3 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2022 n° 35 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 377 400 €3 594 €/m² 3 594 €

28/09/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 28/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

812 € 4 123 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5262 RUE EMILE COMBES 35 m² 50 015 € 1 429 €

5281 RUE JEAN JAURES 110 m² 210 540 € 1 914 €

5283 RUE JEAN JAURES 90 m² 216 000 € 2 400 €

5277 RUE JEAN JAURES 61 m² 109 983 € 1 803 €

5314 RUE JEAN JAURES 66 m² 244 992 € 3 712 €

5312 RUE JEAN JAURES 65 m² 267 995 € 4 123 €

36 RUE JEAN JAURES 168 m² 288 960 € 1 720 €

5307 RUE JEAN JAURES 81 m² 255 798 € 3 158 €

5306 RUE JEAN JAURES 145 m² 189 950 € 1 310 €

5285 RUE JEAN JAURES 143 m² 342 056 € 2 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean Jaures ↗15 ventes 1 988 € ▲ +58 %

Bras ↗591 ventes 3 154 € ▲ +0 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −23 %

Rue Jean Jaures

Fourchette courante1 760 – 2 755 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Jaures ↗

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Beauregard à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Beauregard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 105 m² à 377 400 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Beauregard ?

Oui : 3 594 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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