CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bras › Beauregard › n° 5540

5540 Beauregard, Bras

Vendu 390 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 831490 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Beauregard ↗Prix immobilier Bras ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 135 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 000 €▲ +0 %
Maison 130 m² vendu, 7 pièces · 11/03/2021
vs la rue : 3 000 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 000 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 1 720 € à 3 777 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 825 €
Bras · 580 ventes depuis 2014
cette adresse : +6 %
LE BÂTI
1976
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0N1089 · BDNB

Ventes enregistrées au 5540 Beauregard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2021 n° 5540 · Maison · 7 p. 11/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 4 123 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5262 RUE EMILE COMBES 35 m² 50 015 € 1 429 €
5281 RUE JEAN JAURES 110 m² 210 540 € 1 914 €
5277 RUE JEAN JAURES 61 m² 109 983 € 1 803 €
5314 RUE JEAN JAURES 66 m² 244 992 € 3 712 €
36 RUE JEAN JAURES 168 m² 288 960 € 1 720 €
5312 RUE JEAN JAURES 65 m² 267 995 € 4 123 €
30 RUE JEAN JAURES 110 m² 319 990 € 2 909 €
5283 RUE JEAN JAURES 90 m² 216 000 € 2 400 €
5274 RUE JEAN JAURES 45 m² 59 985 € 1 333 €
27 RUE JEAN JAURES 95 m² 174 990 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Jean Jaures ↗15 ventes 1 988 € ▲ +55 %
Bras ↗591 ventes 3 154 € ▼ −2 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −25 %
Rue Jean Jaures
Fourchette courante1 760 – 2 755 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Jaures ↗
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5540 Beauregard à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5540 Beauregard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 130 m² à 390 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Beauregard ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien