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France › Bras › Beauregard › n° 14

14 Beauregard, Bras

Vendu 236 000 € (2 565 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 8314915 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 565 €▼ −15 %
Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 24/09/2018
vs la rue : 3 000 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 000 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 1 720 € à 3 777 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 825 €
Bras · 580 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1988
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0N1066 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2018 n° 14 · Maison · 4 p. 24/09/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 236 000 €2 565 €/m² 2 565 €
13/07/2017 n° 14 · Maison · 4 p. 13/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 4 123 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JEAN JAURES 82 m² 154 980 € 1 890 €
5191 PL SADI CARNOT 40 m² 89 040 € 2 226 €
5274 RUE JEAN JAURES 45 m² 59 985 € 1 333 €
27 RUE JEAN JAURES 95 m² 174 990 € 1 842 €
5173 RUE JULES GUESDE 56 m² 158 200 € 2 825 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 210 m² 170 520 € 812 €
5174 RUE JULES GUESDE 70 m² 189 980 € 2 714 €
5277 RUE JEAN JAURES 61 m² 109 983 € 1 803 €
5267 RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 100 m² 165 000 € 1 650 €
30 RUE JEAN JAURES 110 m² 319 990 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Jean Jaures ↗15 ventes 1 988 € ▲ +63 %
Bras ↗591 ventes 3 154 € ▲ +2 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −21 %
Rue Jean Jaures
Fourchette courante1 760 – 2 755 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Jaures ↗
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Beauregard à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Beauregard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2018, maison de 92 m² à 236 000 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Beauregard ?

Non : 2 565 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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