France › Bras › Beauregard › n° 5688

5688 Beauregard, Bras

Vendu 300 000 € (3 409 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 8314914 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 409 €▲ +14 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 08/08/2025

vs la rue : 3 000 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 1 720 € à 3 777 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0N1090 · BDNB

Ventes enregistrées au 5688 Beauregard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 409 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 5688 · Maison · 4 p. 08/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beauregard, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5595 n° 5711 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5553−17 %2 479 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 5595−1 %2 980 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 5711+24 %3 711 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 5723−50 %1 493 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 5725−32 %2 052 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 5737−50 %1 502 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 5759−27 %2 180 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2022 n° 9001−15 %2 553 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5540+0 %3 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 5580+24 %3 729 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2024

n° 5688VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5724+21 %3 618 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 5788+13 %3 395 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

812 € 4 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5262 RUE EMILE COMBES 35 m² 50 015 € 1 429 €

5281 RUE JEAN JAURES 110 m² 210 540 € 1 914 €

5277 RUE JEAN JAURES 61 m² 109 983 € 1 803 €

5314 RUE JEAN JAURES 66 m² 244 992 € 3 712 €

36 RUE JEAN JAURES 168 m² 288 960 € 1 720 €

5312 RUE JEAN JAURES 65 m² 267 995 € 4 123 €

30 RUE JEAN JAURES 110 m² 319 990 € 2 909 €

5283 RUE JEAN JAURES 90 m² 216 000 € 2 400 €

27 RUE JEAN JAURES 95 m² 174 990 € 1 842 €

5274 RUE JEAN JAURES 45 m² 59 985 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean Jaures ↗15 ventes 1 988 € ▲ +64 %

Bras ↗591 ventes 3 154 € ▲ +4 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −20 %

Rue Jean Jaures

Fourchette courante1 760 – 2 755 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Jaures ↗

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-23 %

Rendement brut4 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5688 Beauregard à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5688 Beauregard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 88 m² à 300 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Beauregard ?

Oui : 3 409 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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