France › Bras › Beauregard › n° 2

2 Beauregard, Bras

Vendu 319 000 € (2 295 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 8314923 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 295 €▼ −23 %

Maison 139 m² vendu, 4 pièces · 23/08/2019

vs la rue : 3 000 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 1 720 € à 3 777 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1999

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0N1053 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Beauregard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 295 € À 2 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 319 000 €2 295 €/m² 2 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

812 € 4 123 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE JEAN JAURES 95 m² 174 990 € 1 842 €

5274 RUE JEAN JAURES 45 m² 59 985 € 1 333 €

13 RUE JEAN JAURES 82 m² 154 980 € 1 890 €

5277 RUE JEAN JAURES 61 m² 109 983 € 1 803 €

5191 PL SADI CARNOT 40 m² 89 040 € 2 226 €

5173 RUE JULES GUESDE 56 m² 158 200 € 2 825 €

30 RUE JEAN JAURES 110 m² 319 990 € 2 909 €

5174 RUE JULES GUESDE 70 m² 189 980 € 2 714 €

5314 RUE JEAN JAURES 66 m² 244 992 € 3 712 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 210 m² 170 520 € 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean Jaures ↗15 ventes 1 988 € ▲ +48 %

Bras ↗591 ventes 3 154 € ▼ −7 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −28 %

Rue Jean Jaures

Fourchette courante1 760 – 2 755 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Jaures ↗

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-23 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 506 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Beauregard à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Beauregard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2019, maison de 139 m² à 319 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Beauregard ?

Non : 2 295 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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