France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Taillegrain › n° 9017

9017 Rue Taillegrain, Bourges

Vendu 90 000 € (1 957 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90171 553 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Taillegrain1 957 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bourges1 641 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 9017Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9017 Rue Taillegrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 652 € À 2 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 9017 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

26/05/2025 n° 9017 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

07/02/2025 n° 9017 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

14/04/2023 n° 9017 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

28/04/2022 n° 9017 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

28/11/2019 n° 9017 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

27/11/2019 n° 9017 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

14/10/2019 n° 9017 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 500 €1 900 €/m² 1 900 €

09/10/2019 n° 9017 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €

10/09/2019 n° 9017 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 920 €1 692 €/m² 1 692 €

08/07/2019 n° 9017 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

28/07/2018 n° 9017 · Appartement · 1 p. 28/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 29 500 €1 553 €/m² 1 553 €

18/02/2016 n° 9017 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

25/01/2016 n° 9017 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 51 000 €823 €/m² 823 €

11/08/2014 n° 9017 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/04/2014 n° 9017 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 500 €1 079 €/m² 1 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Taillegrain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−25 %1 475 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014 n° 19+26 %2 465 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026

n° 9017VOUS ÊTES ICI1 553 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE TAILLEGRAINMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 128 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 2 B−18 %1 598 €/m²Appt 169 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

983 € 3 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE TAILLEGRAIN 169 m² 270 062 € 1 598 €

2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 188 000 € 2 000 €

2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 200 032 € 2 128 €

2 RUE TAILLEGRAIN 30 m² 91 800 € 3 060 €

4 D AV H LAUDIER 69 m² 105 018 € 1 522 €

4 AV H LAUDIER 59 m² 72 511 € 1 229 €

4 AV H LAUDIER 59 m² 105 020 € 1 780 €

4 D AV H LAUDIER 59 m² 89 975 € 1 525 €

4 AV H LAUDIER 69 m² 160 011 € 2 319 €

4 B AV H LAUDIER 59 m² 82 010 € 1 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Taillegrain

Fourchette courante1 611 – 2 197 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Taillegrain ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+23 %

Rendement brut8.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9017 ?

LA RUERue Taillegrain25 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 9017Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9017 Rue Taillegrain à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9017 Rue Taillegrain a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 46 m² à 90 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taillegrain ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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