France › Bourges › Centre Ville › Rue du Charrier › n° 5

5 Rue du Charrier, Bourges

Vendu 143 750 € (2 178 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 180005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 661 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Charrier2 079 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bourges1 753 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IO0674 + IO0675 + IO0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1550

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 178 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Charrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 244 € À 2 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 750 €2 178 €/m² 2 178 €

13/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

18/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

21/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

04/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

07/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

04/10/2017 n° 5 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 163 000 €1 244 €/m² 1 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Charrier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−45 %1 141 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 661 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 5 A−34 %1 374 €/m²Appt 131 m² · vendu 2026

RUE DU CHARRIERMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 886 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−27 %1 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 8−6 %1 949 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 5 729 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE COURSARLON 48 m² 273 984 € 5 708 €

29 RUE COURSARLON 48 m² 274 992 € 5 729 €

33 RUE COURSARLON 26 m² 45 006 € 1 731 €

33 RUE COURSARLON 21 m² 43 659 € 2 079 €

31 RUE COURSARLON 26 m² 52 988 € 2 038 €

31 RUE COURSARLON 33 m² 85 008 € 2 576 €

19 T RUE COURSARLON 137 m² 146 727 € 1 071 €

3 RUE DU CHARRIER 88 m² 187 968 € 2 136 €

3 RUE DU CHARRIER 19 m² 55 005 € 2 895 €

3 RUE DU CHARRIER 34 m² 72 692 € 2 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Charrier

Fourchette courante1 763 – 2 377 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Charrier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut7.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Charrier40 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Charrier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Charrier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 66 m² à 143 750 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Charrier ?

Oui : 2 178 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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