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France › Bourges › Centre Ville › Rue des Arenes › n° 49

49 Rue des Arenes, Bourges

Vendu 155 000 € (2 183 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 1800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 728 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Arenes1 780 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bourges1 716 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0504 + IO0505 + IO0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 183 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 617 € À 2 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
28/01/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/11/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
24/12/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 24/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
18/01/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
28/06/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 28/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 84 000 €955 €/m² 955 €
18/06/2014 n° 49 · Appartement 18/06/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 58 000 €617 €/m² 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 3 527 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES ARENES 132 m² 250 008 € 1 894 €
43 RUE DES ARENES 38 m² 97 318 € 2 561 €
38 RUE DES ARENES 98 m² 150 038 € 1 531 €
37 RUE DES ARENES 101 m² 143 016 € 1 416 €
37 RUE DES ARENES 86 m² 144 996 € 1 686 €
37 RUE DES ARENES 171 m² 139 023 € 813 €
33 RUE DES ARENES 295 m² 210 040 € 712 €
4 PL DES QUATRE PILIERS 153 m² 247 860 € 1 620 €
4 PL DES QUATRE PILIERS 120 m² 249 960 € 2 083 €
1 RUE DE LINIERES 53 m² 92 485 € 1 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arènes
Fourchette courante1 616 – 2 205 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Arènes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Arenes50 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Arenes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 71 m² à 155 000 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Oui : 2 183 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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