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France › Bourges › Centre Ville › Rue des Arenes › n° 28

28 Rue des Arenes, Bourges

Vendu 122 358 € (1 631 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 180008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Arenes1 780 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bourges1 714 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IN0673 + IN0199 + IN0668 + IN0669 + IN0671 + IN0672 + IN0679 + IN0680
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 631 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 631 € À 2 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 358 €1 631 €/m² 1 631 €
22/05/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 071 €1 637 €/m² 1 637 €
01/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €
27/02/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/05/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 372 000 €2 282 €/m² 2 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
712 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES ARENES 55 m² 109 010 € 1 982 €
28 A RUE DES ARENES 163 m² 429 994 € 2 638 €
33 RUE DES ARENES 295 m² 210 040 € 712 €
20 RUE DES ARENES 93 m² 165 540 € 1 780 €
37 RUE DES ARENES 101 m² 143 016 € 1 416 €
37 RUE DES ARENES 86 m² 144 996 € 1 686 €
37 RUE DES ARENES 171 m² 139 023 € 813 €
3 RUE EMILE DESCHAMPS 150 m² 349 950 € 2 333 €
38 RUE DES ARENES 98 m² 150 038 € 1 531 €
29 RUE DES ARENES 48 m² 109 488 € 2 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arènes
Fourchette courante1 616 – 2 198 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Arènes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Arenes50 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Arenes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 75 m² à 122 358 €, soit 1 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Non : 1 631 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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