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France › Bourges › Centre Ville › Rue de la Chappe › n° 3

3 Rue de la Chappe, Bourges

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 458 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de la Chappe1 950 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bourges1 714 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
12/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
19/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 4 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA CHAPPE 65 m² 136 890 € 2 106 €
2 RUE DE LA CHAPPE 65 m² 107 510 € 1 654 €
5 RUE DES CORDELIERS 11 m² 46 002 € 4 182 €
5 RUE DES CORDELIERS 15 m² 42 495 € 2 833 €
5 RUE DES CORDELIERS 13 m² 40 404 € 3 108 €
5 RUE DES CORDELIERS 19 m² 36 005 € 1 895 €
5 RUE DES CORDELIERS 12 m² 42 000 € 3 500 €
5 RUE DES CORDELIERS 19 m² 43 491 € 2 289 €
5 RUE DES CORDELIERS 120 m² 159 960 € 1 333 €
5 RUE DES CORDELIERS 10 m² 19 200 € 1 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Chappe
Fourchette courante1 798 – 2 290 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Chappe ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Chappe43 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Chappe à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Chappe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chappe ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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