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France › Bourges › Centre Ville › Rue de la Chappe › n° 31

31 Rue de la Chappe, Bourges

Vendu 34 750 € (2 317 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1800019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 656 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Chappe1 950 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bourges1 705 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 3 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 750 €2 317 €/m² 2 317 €
27/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
03/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 000 €2 063 €/m² 2 063 €
20/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
08/06/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 250 €1 330 €/m² 1 330 €
17/05/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
23/06/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CRS JOLIE 45 m² 233 910 € 5 198 €
2 CRS JOLIE 45 m² 225 810 € 5 018 €
18 RUE DES ECOLES 52 m² 99 008 € 1 904 €
18 B RUE DES ECOLES 96 m² 150 048 € 1 563 €
18 B RUE DES ECOLES 47 m² 126 007 € 2 681 €
18 B RUE DES ECOLES 87 m² 182 004 € 2 092 €
6 RUE DES ECOLES 29 m² 39 991 € 1 379 €
6 RUE DES ECOLES 35 m² 47 985 € 1 371 €
50 RUE DE LA CHAPPE 84 m² 123 984 € 1 476 €
7 RUE DE LORROY 47 m² 85 023 € 1 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Chappe
Fourchette courante1 798 – 2 290 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Chappe ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
168 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Chappe43 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Chappe à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Chappe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 15 m² à 34 750 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chappe ?

Oui : 2 317 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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