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France › Bourges › Centre Ville › Rue de la Chappe › n° 22

22 Rue de la Chappe, Bourges

Vendu 102 000 € (2 488 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 746 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Chappe1 950 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville1 686 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bourges1 781 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IN0525 + IN0521 + IN0524 + IN0526 + IN0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 488 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 2 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 22 · Maison · 3 p. 13/05/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €
30/06/2021 n° 22 · Maison · 2 p. 30/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
17/07/2015 n° 22 · Maison · 2 p. 17/07/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
727 € 3 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA CHAPPE 71 m² 150 023 € 2 113 €
25 RUE DE LA CHAPPE 71 m² 190 990 € 2 690 €
4 CRS JOLIE 69 m² 103 983 € 1 507 €
22 RUE DE LA CHAPPE 63 m² 109 998 € 1 746 €
34 RUE DE LA CHAPPE 60 m² 69 900 € 1 165 €
36 RUE DE LA CHAPPE 40 m² 93 720 € 2 343 €
20 RUE DES ECOLES 59 m² 114 991 € 1 949 €
38 RUE DE LA CHAPPE 70 m² 101 990 € 1 457 €
22 RUE DES ECOLES 70 m² 109 970 € 1 571 €
35 RUE DE LA CHAPPE 132 m² 249 480 € 1 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Chappe
Fourchette courante1 504 – 2 457 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Chappe ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Chappe43 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Chappe à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Chappe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, maison de 41 m² à 102 000 €, soit 2 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chappe ?

Oui : 2 488 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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