France › Bourges › Centre Ville › Rue de la Chappe › n° 35

35 Rue de la Chappe, Bourges

Vendu 249 515 € (1 890 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 180003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 227 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de la Chappe1 950 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville1 686 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bourges1 787 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN126 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 890 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 642 € À 1 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 13/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 249 515 €1 890 €/m² 1 890 €

29/03/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 29/03/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 162 000 €1 227 €/m² 1 227 €

06/10/2017 n° 35 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 77 000 €642 €/m² 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Chappe, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−54 %904 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 25+23 %2 401 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−15 %1 656 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2023 n° 31 B−15 %1 659 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016

n° 35VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 39−17 %1 614 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 41−17 %1 618 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 43+12 %2 178 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LA CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−40 %1 165 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 36+20 %2 343 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 38−26 %1 443 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−45 %1 081 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−7 %1 806 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de la Chappe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

727 € 2 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE LA CHAPPE 70 m² 101 990 € 1 457 €

34 RUE DE LA CHAPPE 60 m² 69 900 € 1 165 €

36 RUE DE LA CHAPPE 40 m² 93 720 € 2 343 €

43 RUE DE LA CHAPPE 128 m² 343 680 € 2 685 €

8 RUE RAPHAEL CASANOVA 30 m² 50 010 € 1 667 €

5 RUE DES ECOLES 170 m² 375 020 € 2 206 €

4 CRS JOLIE 69 m² 103 983 € 1 507 €

10 A RUE DES URBETS 86 m² 62 522 € 727 €

22 RUE DE LA CHAPPE 41 m² 102 008 € 2 488 €

20 RUE DES ECOLES 59 m² 114 991 € 1 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Chappe

Fourchette courante1 504 – 2 457 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Chappe ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans-2 %

vs département+51 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 220

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques872 – 1 212 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de la Chappe43 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Chappe à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Chappe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, maison de 132 m² à 249 515 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chappe ?

Non : 1 890 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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