France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 150

150 Rue Barbes, Bourges

Vendu 70 000 € (1 400 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 180003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 150 Rue Barbes, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1501 300 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bourges1 537 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0686

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 1 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 150 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

09/12/2025 n° 150 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

14/11/2025 n° 150 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

29/04/2025 n° 150 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/11/2024 n° 150 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

10/10/2024 n° 150 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

05/09/2024 n° 150 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

24/05/2024 n° 150 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

02/05/2024 n° 150 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

21/02/2022 n° 150 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

11/02/2022 n° 150 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

21/09/2021 n° 150 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

11/03/2021 n° 150 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Barbes, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 148 n° 164 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137+35 %1 942 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 143−26 %1 061 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2019

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138+44 %2 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 140 B+8 %1 558 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 142 D+0 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 142 B−12 %1 270 €/m²Maison 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 146−4 %1 380 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 146 C−17 %1 192 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 146 B+3 %1 474 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024 n° 146 D−20 %1 157 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 148−25 %1 072 €/m²Appt 50 m² · 37 ventes · 2026

n° 150VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 164+4 %1 489 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue Barbes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

767 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 RUE BARBES 45 m² 112 995 € 2 511 €

137 RUE BARBES 76 m² 129 200 € 1 700 €

131 RUE BARBES 180 m² 138 060 € 767 €

121 RUE BARBES 70 m² 127 470 € 1 821 €

121 RUE BARBES 52 m² 60 996 € 1 173 €

121 RUE BARBES 54 m² 65 016 € 1 204 €

121 RUE BARBES 56 m² 100 016 € 1 786 €

121 RUE BARBES 36 m² 57 384 € 1 594 €

70 RUE THEOPHILE LAMY 280 m² 320 040 € 1 143 €

11 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 300 024 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbès

Fourchette courante1 238 – 1 823 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barbès ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+15 %

Rendement brut8.7 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 50 m² à 70 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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