France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 148

148 Rue Barbes, Bourges

Vendu 59 000 € (1 180 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1800018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 148 Rue Barbes, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1481 070 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bourges1 535 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 273 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DY0686 + ZH0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 180 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 559 € À 1 665 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 148 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

09/12/2025 n° 148 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/04/2025 n° 148 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/11/2024 n° 148 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

10/10/2024 n° 148 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

05/09/2024 n° 148 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

31/05/2024 n° 148 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 970 €1 237 €/m² 1 237 €

24/05/2024 n° 148 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

02/05/2024 n° 148 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

04/11/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

22/09/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

26/07/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 000 €915 €/m² 915 €

30/05/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

30/12/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

12/10/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

10/06/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

10/06/2020 n° 148 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

30/04/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

30/12/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 200 €1 004 €/m² 1 004 €

25/11/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

24/10/2019 n° 148 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

10/09/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 500 €910 €/m² 910 €

30/08/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 500 €1 070 €/m² 1 070 €

15/07/2019 n° 148 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

22/10/2018 n° 148 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 200 €1 496 €/m² 1 496 €

17/09/2018 n° 148 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

07/04/2018 n° 148 · Appartement · 4 p. 07/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

29/12/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

19/12/2017 n° 148 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 250 €1 665 €/m² 1 665 €

11/10/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 100 €882 €/m² 882 €

21/06/2017 n° 148 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

13/04/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

06/01/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 500 €1 187 €/m² 1 187 €

11/10/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 500 €799 €/m² 799 €

06/07/2016 n° 148 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 33 000 €559 €/m² 559 €

01/07/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €

25/08/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 500 €1 310 €/m² 1 310 €

29/06/2015 n° 148 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

04/12/2014 n° 148 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €

27/02/2014 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

11/01/2014 n° 148 · Appartement · 2 p. 11/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 300 €1 166 €/m² 1 166 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Barbes, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 146 D n° 150 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137+35 %1 942 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 143−26 %1 061 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2019

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138+44 %2 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 140 B+8 %1 558 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 142 B−12 %1 270 €/m²Maison 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 142 D+0 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 146−4 %1 380 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 146 C−17 %1 192 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 146 B+3 %1 474 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024 n° 146 D−20 %1 157 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026

n° 148VOUS ÊTES ICI1 070 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 150−10 %1 300 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 164+4 %1 489 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue Barbes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

767 € 2 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 RUE BARBES 45 m² 112 995 € 2 511 €

137 RUE BARBES 76 m² 129 200 € 1 700 €

131 RUE BARBES 180 m² 138 060 € 767 €

121 RUE BARBES 70 m² 127 470 € 1 821 €

121 RUE BARBES 56 m² 100 016 € 1 786 €

121 RUE BARBES 54 m² 65 016 € 1 204 €

121 RUE BARBES 52 m² 60 996 € 1 173 €

121 RUE BARBES 36 m² 57 384 € 1 594 €

70 RUE THEOPHILE LAMY 280 m² 320 040 € 1 143 €

113 RUE BARBES 113 m² 204 982 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbès

Fourchette courante1 238 – 1 823 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barbès ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+15 %

Rendement brut8.7 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 50 m² à 59 000 €, soit 1 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 1 180 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 148 Rue Barbes