CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Mazières › Rue Auguste Comte › n° 11

11 Rue Auguste Comte, Bourges

Vendu 290 000 € (2 685 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 1800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 574 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Auguste Comte2 400 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Mazières1 170 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bourges1 411 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 313 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DZ0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN382 m²
Dernière vente : 2 685 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 685 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/11/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €
08/11/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €
31/03/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €
31/07/2015 n° 11 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 115 800 €685 €/m² 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 1 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE BARBES 50 m² 67 000 € 1 340 €
146 B RUE BARBES 67 m² 110 014 € 1 642 €
146 RUE BARBES 67 m² 65 191 € 973 €
150 RUE BARBES 67 m² 119 997 € 1 791 €
148 RUE BARBES 59 m² 53 985 € 915 €
150 RUE BARBES 50 m² 58 000 € 1 160 €
150 RUE BARBES 50 m² 40 000 € 800 €
148 RUE BARBES 50 m² 76 000 € 1 520 €
148 RUE BARBES 59 m² 65 018 € 1 102 €
146 B RUE BARBES 67 m² 109 009 € 1 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comté
Ventes sur la voie3
Voir Rue Auguste Comté ↗
Mazières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mazières ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut10.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Auguste Comte22 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazières554 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Auguste Comte à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 108 m² à 290 000 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 2 685 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien