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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 121

121 Rue Barbes, Bourges

Vendu 61 000 € (1 173 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 121 Rue Barbes, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 204 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bourges1 537 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 173 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 121 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 000 €1 173 €/m² 1 173 €
02/04/2024 n° 121 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 400 €1 594 €/m² 1 594 €
15/05/2023 n° 121 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
30/11/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
25/03/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 500 €1 821 €/m² 1 821 €
14/08/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
21/11/2017 n° 121 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
26/08/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 2 219 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 RUE BARBES 180 m² 138 060 € 767 €
113 RUE BARBES 113 m² 204 982 € 1 814 €
113 RUE BARBES 113 m² 175 037 € 1 549 €
137 RUE BARBES 76 m² 129 200 € 1 700 €
70 RUE THEOPHILE LAMY 280 m² 320 040 € 1 143 €
105 RUE BARBES 55 m² 114 015 € 2 073 €
105 RUE BARBES 64 m² 142 016 € 2 219 €
105 RUE BARBES 140 m² 203 000 € 1 450 €
114 RUE BARBES 90 m² 180 000 € 2 000 €
103 RUE BARBES 51 m² 65 025 € 1 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante1 238 – 1 823 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut8.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 52 m² à 61 000 €, soit 1 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 1 173 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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