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France › Bourges › Mazières › Rue Auguste Comte › n° 21

21 Rue Auguste Comte, Bourges

Vendu 311 000 € (3 456 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 1800044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Auguste Comte2 400 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Mazières1 591 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Bourges1 793 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN781 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 456 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auguste Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 311 000 €3 456 €/m² 3 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 3 631 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE AUGUSTE COMTE 53 m² 192 443 € 3 631 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 64 m² 173 760 € 2 715 €
28 RUE AUGUSTE COMTE 90 m² 70 020 € 778 €
29 RUE AUGUSTE COMTE 101 m² 149 985 € 1 485 €
30 RUE AUGUSTE COMTE 60 m² 145 020 € 2 417 €
16 RUE AUGUSTE COMTE 100 m² 152 000 € 1 520 €
32 RUE AUGUSTE COMTE 100 m² 240 000 € 2 400 €
33 RUE AUGUSTE COMTE 82 m² 215 004 € 2 622 €
8 CHE DE BEL AIR 62 m² 64 976 € 1 048 €
9027 CHE DE BEL AIR 84 m² 129 024 € 1 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comté
Fourchette courante1 516 – 2 531 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comté ↗
Mazières
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mazières ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+52 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auguste Comte22 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazières554 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auguste Comte à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 90 m² à 311 000 €, soit 3 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 3 456 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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