France › Bourges › Mazières › Rue Auguste Comte › n° 30

30 Rue Auguste Comte, Bourges

Vendu 145 000 € (2 417 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 180001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Auguste Comte2 400 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Mazières1 591 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Bourges1 791 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN459 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Auguste Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2025 n° 30 · Maison · 4 p. 05/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−34 %1 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 21+44 %3 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 29−38 %1 485 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 33+9 %2 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 39−33 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−37 %1 520 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 20−12 %2 123 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−63 %878 €/m²Appt 148 m² · vendu 2017 n° 24+51 %3 631 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 28−55 %1 083 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

n° 30VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 32−7 %2 220 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−51 %1 185 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Auguste Comte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 3 631 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE AUGUSTE COMTE 90 m² 70 020 € 778 €

32 RUE AUGUSTE COMTE 100 m² 240 000 € 2 400 €

33 RUE AUGUSTE COMTE 82 m² 215 004 € 2 622 €

29 RUE AUGUSTE COMTE 101 m² 149 985 € 1 485 €

38 RUE AUGUSTE COMTE 65 m² 77 025 € 1 185 €

24 RUE AUGUSTE COMTE 53 m² 192 443 € 3 631 €

21 RUE AUGUSTE COMTE 90 m² 311 040 € 3 456 €

11 RUE DU TENNIS 106 m² 298 814 € 2 819 €

20 RUE AUGUSTE COMTE 64 m² 173 760 € 2 715 €

39 RUE AUGUSTE COMTE 50 m² 80 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comté

Fourchette courante1 516 – 2 531 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Comté ↗

Mazières

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mazières ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+51 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Auguste Comte22 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazières554 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Auguste Comte à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 60 m² à 145 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 2 417 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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