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France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard Gambetta › n° 7 B

7 B Boulevard Gambetta, Bourges

Vendu 69 000 € (1 917 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 180004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 552 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Gambetta1 847 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bourges1 681 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
18/09/2019 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €
22/05/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
25/01/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
21/08/2014 n° 7 B · Appartement 21/08/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 119 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD GAMBETTA 62 m² 54 994 € 887 €
25 BD GAMBETTA 62 m² 118 978 € 1 919 €
25 BD GAMBETTA 52 m² 107 016 € 2 058 €
25 BD GAMBETTA 55 m² 75 460 € 1 372 €
14 RUE DES POULIES 64 m² 60 032 € 938 €
6 A RUE DES POULIES 190 m² 301 910 € 1 589 €
6 RUE DES POULIES 78 m² 195 000 € 2 500 €
6 A RUE DES POULIES 92 m² 157 964 € 1 717 €
6 RUE DES POULIES 77 m² 169 708 € 2 204 €
6 RUE DES POULIES 77 m² 136 521 € 1 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 321 – 1 913 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEBoulevard Gambetta33 ventes depuis 2014 · 1 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Boulevard Gambetta à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 36 m² à 69 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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