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France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard Gambetta › n° 50

50 Boulevard Gambetta, Bourges

Vendu 166 250 € (1 847 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Boulevard Gambetta, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Gambetta1 847 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bourges1 704 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 551 € À 1 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 166 250 €1 847 €/m² 1 847 €
26/05/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/09/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
21/09/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €
04/05/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 000 €1 551 €/m² 1 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD GAMBETTA 55 m² 75 460 € 1 372 €
25 BD GAMBETTA 52 m² 107 016 € 2 058 €
25 BD GAMBETTA 62 m² 118 978 € 1 919 €
25 BD GAMBETTA 62 m² 54 994 € 887 €
64 BD GAMBETTA 47 m² 52 358 € 1 114 €
2 PL RABELAIS 120 m² 204 600 € 1 705 €
64 BD GAMBETTA 58 m² 74 008 € 1 276 €
5 B COUR DU MAIL 70 m² 94 990 € 1 357 €
1 CRS DU MAIL 118 m² 105 020 € 890 €
14 RUE DES POULIES 64 m² 60 032 € 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 321 – 1 913 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut9.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Gambetta33 ventes depuis 2014 · 1 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Gambetta à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 90 m² à 166 250 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 847 €/m² contre 1 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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