France › Bourges › Centre Ville › Boulevard d Auron › n° 35

35 Boulevard d Auron, Bourges

Vendu 168 000 € (2 754 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 1800050 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard d Auron1 830 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville1 500 €/m² 2 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bourges1 678 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 763 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 754 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard d Auron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 025 € À 2 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

13/10/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

19/10/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €

16/12/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 500 €1 025 €/m² 1 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard d Auron, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−55 %817 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 7+33 %2 442 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 9+17 %2 143 €/m²Appt 77 m² · vendu 2020 n° 11−21 %1 438 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2020 n° 15 A−25 %1 371 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 23 B−8 %1 680 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 25−22 %1 425 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2020 n° 29−44 %1 031 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 31+16 %2 115 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024

n° 35VOUS ÊTES ICI1 513 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 39+21 %2 220 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 41−50 %910 €/m²Appt 184 m² · 2 ventes · 2019 n° 43−41 %1 088 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017

BOULEVARD D AURONMÉDIANE DE LA RUE 1 830 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 3 478 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 RUE D AURON 67 m² 64 990 € 970 €

119 RUE D AURON 67 m² 94 470 € 1 410 €

119 RUE D AURON 53 m² 94 976 € 1 792 €

4 RUE DE LA CLOCHE VERTE 32 m² 46 016 € 1 438 €

2 RUE DE LA CLOCHE VERTE 36 m² 64 512 € 1 792 €

11 RUE DE LA CLOCHE VERTE 75 m² 147 000 € 1 960 €

11 RUE DE LA CLOCHE VERTE 14 m² 28 000 € 2 000 €

11 RUE DE LA CLOCHE VERTE 75 m² 92 025 € 1 227 €

22 RUE DU CHARIOT 50 m² 94 000 € 1 880 €

22 RUE DU CHARIOT 12 m² 30 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Auron

Fourchette courante1 435 – 2 036 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard d'Auron ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut7.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard d Auron24 ventes depuis 2014 · 1 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 457 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard d Auron à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard d Auron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 61 m² à 168 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Auron ?

Oui : 2 754 €/m² contre 1 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Boulevard d Auron